490 Chemin des Aubagnens, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Chemin des Aubagnens, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°464 mais identique à celui du n°56.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Chemin des Aubagnens, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 955 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Services Techniques à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 1303 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 668 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Chemin des Aubagnens
Aucune vente n'a été recensée au 490 Chemin des Aubagnens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Chemin des Aubagnens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Chemin des Aubagnens, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°490 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Chemin des Aubagnens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Chemin des Aubagnens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Chemin des Aubagnens dans son marché local
Prix du 490 Chemin des Aubagnens par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubagnens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 490 Chemin des Aubagnens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Chemin des Aubagnens par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Chemin des Aubagnens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Allauch et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Chemin des Aubagnens à Allauch
Le loyer moyen estimé au 490 Chemin des Aubagnens est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
