464 Chemin des Aubagnens, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 464 Chemin des Aubagnens, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°490 et de n°560.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 464 Chemin des Aubagnens, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 135 parkings - 2401 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Services Techniques à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 1334 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 689 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 849 mètres
Ventes au 464 Chemin des Aubagnens
Les 27 ventes au 464 Chemin des Aubagnens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 464 Chemin des Aubagnens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 464 Chemin des Aubagnens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 464 Chemin des Aubagnens dans son marché local
Prix du 464 Chemin des Aubagnens par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubagnens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 464 Chemin des Aubagnens se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 464 Chemin des Aubagnens par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 464 Chemin des Aubagnens se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 30.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 464 Chemin des Aubagnens à Allauch
Le loyer moyen estimé au 464 Chemin des Aubagnens est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
