21 Chemin des Blacassins, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Blacassins, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², identique à celui du n°300 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Blacassins, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Tirane-La Tuilière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blacassins à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Blacassins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Blacassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Blacassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Blacassins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Blacassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Blacassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Blacassins dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Blacassins par rapport à la voie
Sur Chemin des Blacassins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 21 Chemin des Blacassins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Blacassins par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Blacassins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Allauch et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Blacassins à Allauch
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Blacassins est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
