40 Chemin des Blacassins, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Blacassins, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Chemin des Blacassins, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Tirane-La Tuilière.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blacassins à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 807 mètres
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Blacassins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Blacassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Blacassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Blacassins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Blacassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Blacassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Blacassins dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Blacassins par rapport à la voie
Sur Chemin des Blacassins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 40 Chemin des Blacassins se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Blacassins par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Blacassins se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Allauch et 12.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 000 € au 40 Chemin des Blacassins à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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