48 Chemin des Gargonis, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin des Gargonis, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°178 et de n°176.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin des Gargonis, 13190 Allauch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pounche Poste à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 648 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1202 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 719 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin des Gargonis
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin des Gargonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin des Gargonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin des Gargonis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin des Gargonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin des Gargonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin des Gargonis dans son marché local
Prix du 48 Chemin des Gargonis par rapport à la voie
Sur Chemin des Gargonis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 48 Chemin des Gargonis se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin des Gargonis par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin des Gargonis se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Allauch et 7.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin des Gargonis à Allauch
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin des Gargonis est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 48 Chemin des Gargonis à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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