546 Chemin des Gonagues, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 546 Chemin des Gonagues, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°533 et de n°430.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 546 Chemin des Gonagues, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest.
2 niveaux - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0218 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0255 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calèche à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 639 mètres
- - école primaire des Gonagues à 66 mètres
Ventes au 546 Chemin des Gonagues
Les 3 ventes au 546 Chemin des Gonagues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 546 Chemin des Gonagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 546 Chemin des Gonagues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°546 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 546 Chemin des Gonagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 546 Chemin des Gonagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 546 Chemin des Gonagues dans son marché local
Prix du 546 Chemin des Gonagues par rapport à la voie
Sur Chemin des Gonagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 546 Chemin des Gonagues se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 546 Chemin des Gonagues par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 546 Chemin des Gonagues se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 23.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 546 Chemin des Gonagues à Allauch
Le loyer moyen estimé au 546 Chemin des Gonagues est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
