580 Chemin des Gonagues, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 580 Chemin des Gonagues, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°293 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°425.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 580 Chemin des Gonagues, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 40 parkings - 1404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanauds à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 683 mètres
- - école primaire des Gonagues à 249 mètres
Ventes au 580 Chemin des Gonagues
Les 16 ventes au 580 Chemin des Gonagues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 580 Chemin des Gonagues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 580 Chemin des Gonagues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 580 Chemin des Gonagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 580 Chemin des Gonagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 580 Chemin des Gonagues dans son marché local
Prix du 580 Chemin des Gonagues par rapport à la voie
Sur Chemin des Gonagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 580 Chemin des Gonagues se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 580 Chemin des Gonagues par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 580 Chemin des Gonagues se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 25.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 580 Chemin des Gonagues à Allauch
Le loyer moyen estimé au 580 Chemin des Gonagues est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
