1159 Chemin des Rascous, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1159 Chemin des Rascous, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², identique à celui du n°1243 et de n°1201.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1159 Chemin des Rascous, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Robert Olive à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 941 mètres
- - école primaire des Gonagues à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 1159 Chemin des Rascous
Aucune vente n'a été recensée au 1159 Chemin des Rascous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1159 Chemin des Rascous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1159 Chemin des Rascous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1159 Chemin des Rascous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1159 Chemin des Rascous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1159 Chemin des Rascous dans son marché local
Prix du 1159 Chemin des Rascous par rapport à la voie
Sur Chemin des Rascous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 1159 Chemin des Rascous se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1159 Chemin des Rascous par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 1159 Chemin des Rascous se situe 100 % en dessous de la moyenne de Allauch et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1159 Chemin des Rascous à Allauch
Le loyer moyen estimé au 1159 Chemin des Rascous est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
