3 Chemin du Capitaine Guyonnet, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Capitaine Guyonnet, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², identique à celui du n°33 et de n°454 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Capitaine Guyonnet, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verte à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 810 mètres
- - école primaire des Gonagues à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Capitaine Guyonnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Capitaine Guyonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Capitaine Guyonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Capitaine Guyonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Capitaine Guyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Capitaine Guyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Capitaine Guyonnet dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Capitaine Guyonnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Capitaine Guyonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 3 Chemin du Capitaine Guyonnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Capitaine Guyonnet par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Capitaine Guyonnet se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 31.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Capitaine Guyonnet à Allauch
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Capitaine Guyonnet est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 500 € au 3 Chemin du Capitaine Guyonnet à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge.
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