38 Chemin du Capitaine Guyonnet, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Capitaine Guyonnet, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², identique à celui du n°454 bis et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Capitaine Guyonnet, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verte à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 811 mètres
- - école primaire des Gonagues à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Capitaine Guyonnet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Capitaine Guyonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Capitaine Guyonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Capitaine Guyonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Capitaine Guyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Capitaine Guyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Capitaine Guyonnet dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Capitaine Guyonnet par rapport à la voie
Sur Chemin du Capitaine Guyonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 38 Chemin du Capitaine Guyonnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Capitaine Guyonnet par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Capitaine Guyonnet se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 30.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Capitaine Guyonnet à Allauch
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Capitaine Guyonnet est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
