153 Chemin Laurent Merle, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 153 Chemin Laurent Merle, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°165 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Chemin Laurent Merle, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pounche Poste à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 549 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1056 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 507 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Chemin Laurent Merle
Aucune vente n'a été recensée au 153 Chemin Laurent Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Chemin Laurent Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Chemin Laurent Merle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Chemin Laurent Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Chemin Laurent Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Chemin Laurent Merle dans son marché local
Prix du 153 Chemin Laurent Merle par rapport à la voie
Sur Chemin Laurent Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 153 Chemin Laurent Merle se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Chemin Laurent Merle par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Chemin Laurent Merle se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Allauch et 11.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Chemin Laurent Merle à Allauch
Le loyer moyen estimé au 153 Chemin Laurent Merle est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 153 Chemin Laurent Merle à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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