26 Chemin Laurent Merle, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Laurent Merle, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°64 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Chemin Laurent Merle, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pounche Poste à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 478 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1194 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 526 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 521 mètres
Ventes au 26 Chemin Laurent Merle
Les 6 ventes au 26 Chemin Laurent Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Laurent Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Laurent Merle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Laurent Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Laurent Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Laurent Merle dans son marché local
Prix du 26 Chemin Laurent Merle par rapport à la voie
Sur Chemin Laurent Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 26 Chemin Laurent Merle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Laurent Merle par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin Laurent Merle se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Allauch et 21.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 500 € au 26 Chemin Laurent Merle à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 638 € en assurant vous-même les visites, ou 3 319 € si le professionnel les prend en charge.
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