55 Chemin Va à la Fontaine, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin Va à la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin Va à la Fontaine, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Bauquière à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 330 mètres
Ventes au 55 Chemin Va à la Fontaine
Les 3 ventes au 55 Chemin Va à la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin Va à la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Chemin Va à la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin Va à la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin Va à la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin Va à la Fontaine dans son marché local
Prix du 55 Chemin Va à la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin Va à la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 55 Chemin Va à la Fontaine se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin Va à la Fontaine par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin Va à la Fontaine se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Allauch et 10.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin Va à la Fontaine à Allauch
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin Va à la Fontaine est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
