450 Impasse Lucien Olive, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Impasse Lucien Olive, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°406 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°402.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Impasse Lucien Olive, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louise à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 545 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1533 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 765 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 740 mètres
Ventes au 450 Impasse Lucien Olive
Les 2 ventes au 450 Impasse Lucien Olive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Impasse Lucien Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Impasse Lucien Olive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Impasse Lucien Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Impasse Lucien Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Impasse Lucien Olive dans son marché local
Prix du 450 Impasse Lucien Olive par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 450 Impasse Lucien Olive se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Impasse Lucien Olive par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Impasse Lucien Olive se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 13.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Impasse Lucien Olive à Allauch
Le loyer moyen estimé au 450 Impasse Lucien Olive est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
