2 Rue Camoins, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camoins, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camoins, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camoins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camoins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camoins dans son marché local
Prix du 2 Rue Camoins par rapport à la voie
Sur Rue Camoins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Rue Camoins se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camoins par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camoins se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Allauch et 1.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camoins à Allauch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camoins est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 850 € au 2 Rue Camoins à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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