2 Rue de la Jeunesse, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Jeunesse, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 308 mètres
Ventes au 2 Rue de la Jeunesse
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Jeunesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Jeunesse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Rue de la Jeunesse se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Jeunesse par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Jeunesse se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Allauch et 6.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Jeunesse à Allauch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Jeunesse est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
