2 b Rue Mireille, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Mireille, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 a mais inférieur de 1.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Mireille, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Mireille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Mireille dans son marché local
Prix du 2 b Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 b Rue Mireille se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Mireille par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Mireille se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Allauch et 1.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Mireille à Allauch
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Mireille est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 2 b Rue Mireille à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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