11 Rue Notre Dame, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre Dame, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre Dame, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 11 Rue Notre Dame se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre Dame par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre Dame se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Allauch et 2.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre Dame à Allauch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre Dame est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
