2 bis Rue Notre Dame, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Notre Dame, 13190 Allauch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Notre Dame, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 2 bis Rue Notre Dame se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Notre Dame par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Notre Dame se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 21.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Notre Dame à Allauch
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Notre Dame est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 2 bis Rue Notre Dame à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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