7 Rue Tramontane, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tramontane, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tramontane, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allauch Village à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tramontane, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tramontane dans son marché local
Prix du 7 Rue Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 7 Rue Tramontane se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tramontane par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tramontane se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Allauch et 2.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tramontane à Allauch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tramontane est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 7 Rue Tramontane à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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