2 Square des Dahlias, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square des Dahlias, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enco De Pont à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 372 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Dahlias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Square des Dahlias par rapport à la voie
Sur Square des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 2 Square des Dahlias se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Dahlias par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Dahlias se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Allauch et 9.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 750 € au 2 Square des Dahlias à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge.
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