4 Allée des Manades, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Manades, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Manades, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Semestres-Plan du Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 509 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barriol à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 1216 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 884 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnanarelles à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 144 mètres
Ventes au 4 Allée des Manades
Les 6 ventes au 4 Allée des Manades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Manades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Manades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Manades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Manades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Manades dans son marché local
Prix du 4 Allée des Manades par rapport à la voie
Sur Allée des Manades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Allée des Manades se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Manades par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Manades se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Arles et 35.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Manades à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Manades est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
