4 Avenue de Lattre de Tassigny, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Lattre de Tassigny, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 99 mètres
- - Arles à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 269 mètres
Ventes au 4 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 5 ventes au 4 Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Lattre de Tassigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 4 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Arles et 43.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Lattre de Tassigny à Arles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Lattre de Tassigny est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
