11 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 141 mètres
- - Arles à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1268 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 88 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 255 mètres
Ventes au 11 Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Stalingrad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 11 Avenue de Stalingrad se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Stalingrad par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Stalingrad se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Arles et 26.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Stalingrad à Arles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Stalingrad est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
