16 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 162 mètres
- - Arles à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1311 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 175 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 16 Avenue de Stalingrad se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Stalingrad par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Stalingrad se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Arles et 35.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Stalingrad à Arles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Stalingrad est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
