20 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 142 mètres
- - Arles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1321 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 192 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 408 mètres
Ventes au 20 Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 20 Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Stalingrad, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 20 Avenue de Stalingrad se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Stalingrad par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Stalingrad se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Stalingrad à Arles
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Stalingrad est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
