186 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 24.32 % à celui du n°184 et de n°188.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Trébon.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Montmajour à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 202 mètres
- - Ecole maternelle Montmajour à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 186 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 186 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 186 Avenue de Stalingrad se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue de Stalingrad par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 186 Avenue de Stalingrad se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Arles et -38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue de Stalingrad à Arles
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue de Stalingrad est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
