86 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°84 et de n°86 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Stalingrad, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 43 parkings - 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saxy à 22 mètres
- - Arles à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 961 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 941 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Stalingrad, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 86 Avenue de Stalingrad se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Stalingrad par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Stalingrad se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Arles et 31.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Stalingrad à Arles
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Stalingrad est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
