1 Avenue du Général Leclerc, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°3 et du 5.5 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0719 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 175 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 159 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Arles et 8.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Leclerc à Arles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Leclerc est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
