3 Avenue du Général Leclerc, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1450 mètres
- - Collège Ampère à 177 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Arles et 10.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Leclerc à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Leclerc est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
