8 Avenue Louis Vissac, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Vissac, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°371.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louis Vissac, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Semestres-Plan du Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfo Novi à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 1273 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 967 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnanarelles à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 109 mètres
Ventes au 8 Avenue Louis Vissac
Les 37 ventes au 8 Avenue Louis Vissac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Vissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louis Vissac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Vissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Vissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Vissac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Vissac par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Vissac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 8 Avenue Louis Vissac se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Vissac par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louis Vissac se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louis Vissac à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louis Vissac est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
