2 Avenue Paulin Talabot, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paulin Talabot, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paulin Talabot, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 88 mètres
- - Arles à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1293 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 62 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paulin Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paulin Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paulin Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paulin Talabot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paulin Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paulin Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paulin Talabot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paulin Talabot par rapport à la voie
Sur Avenue Paulin Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Avenue Paulin Talabot se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paulin Talabot par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paulin Talabot se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paulin Talabot à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paulin Talabot est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
