2 Avenue Sixte Quenin, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sixte Quenin, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°20 et du 2.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sixte Quenin, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sixte Quenin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sixte Quenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sixte Quenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sixte Quenin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sixte Quenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sixte Quenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sixte Quenin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sixte Quenin par rapport à la voie
Sur Avenue Sixte Quenin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Avenue Sixte Quenin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sixte Quenin par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sixte Quenin se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sixte Quenin à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sixte Quenin est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
