3 Avenue Victor Hugo, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 26 locaux - 162 parkings - 3021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 793 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 424 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 478 mètres
Ventes au 3 Avenue Victor Hugo
Les 21 ventes au 3 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Hugo se situe 41.92 % au-dessus de la moyenne de Arles et 10.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Hugo à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Hugo est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
