40 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 148 mètres
- - Arles à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1351 mètres
- - Collège Ampère à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 507 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 237 mètres
Ventes au 40 Boulevard Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Georges Clemenceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 40 Boulevard Georges Clemenceau se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Georges Clemenceau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Arles et 18.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Georges Clemenceau à Arles
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 40 Boulevard Georges Clemenceau à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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