44 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Georges Clemenceau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roquette à 135 mètres
- - Arles à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1342 mètres
- - Collège Ampère à 294 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Georges Clemenceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 44 Boulevard Georges Clemenceau se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Arles et 14.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Georges Clemenceau à Arles
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 44 Boulevard Georges Clemenceau à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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