35 bis Chemin Noir, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 bis Chemin Noir, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Montplaisir Nord.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 58 mètres
- - Arles à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vincent Van Gogh à 879 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1542 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Chemin Noir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin Noir dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 35 bis Chemin Noir se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin Noir par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Chemin Noir se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Arles et -46.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 35 bis Chemin Noir à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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