35 Chemin Noir, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Chemin Noir, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montplaisir Nord.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 61 mètres
- - Arles à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vincent Van Gogh à 881 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1537 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin Noir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 35 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 35 Chemin Noir se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin Noir par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin Noir se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Arles et -50.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
