59 Chemin Noir, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°57 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Chemin Noir, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 82 mètres
- - Arles à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1093 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 579 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1291 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 59 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Chemin Noir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 59 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 59 Chemin Noir se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Chemin Noir par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Chemin Noir se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Arles et 34.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Chemin Noir à Arles
Le loyer moyen estimé au 59 Chemin Noir est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
