57 Chemin Noir, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Chemin Noir, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 63 mètres
- - Arles à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1112 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 596 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1302 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 207 mètres
Ventes au 57 Chemin Noir
Les 5 ventes au 57 Chemin Noir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Chemin Noir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 57 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 57 Chemin Noir se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Chemin Noir par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Chemin Noir se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Chemin Noir à Arles
Le loyer moyen estimé au 57 Chemin Noir est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
