63 Chemin Noir, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°61 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin Noir, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 853 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 93 mètres
- - Arles à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1112 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1355 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 265 mètres
Ventes au 63 Chemin Noir
Une vente a été recensée au 63 Chemin Noir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin Noir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 63 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 63 Chemin Noir se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin Noir par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin Noir se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Arles et 34.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin Noir à Arles
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin Noir est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
