2 Place des Troubadours, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Troubadours, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Troubadours, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Peupliers-Gradins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 849 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 699 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Troubadours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Troubadours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Troubadours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Troubadours dans son marché local
Prix du 2 Place des Troubadours par rapport à la voie
Sur Place des Troubadours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Place des Troubadours se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Troubadours par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Troubadours se situe 46.24 % en dessous de la moyenne de Arles et 57.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Troubadours à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Troubadours est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 2 Place des Troubadours à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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