8 Place des Troubadours, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Troubadours, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Troubadours, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Peupliers-Gradins à dominante résidentielle.
11 niveaux - 72 logements - 828 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 935 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Troubadours
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Troubadours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Troubadours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Troubadours dans son marché local
Prix du 8 Place des Troubadours par rapport à la voie
Sur Place des Troubadours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 8 Place des Troubadours se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Troubadours par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Troubadours se situe 46.26 % en dessous de la moyenne de Arles et 58.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Troubadours à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Troubadours est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
