12 Place du Forum, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Forum, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°12 bis et du 4.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Forum, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 186 mètres
- - Arles à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1338 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 247 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 574 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 165 mètres
Ventes au 12 Place du Forum
Une vente a été recensée au 12 Place du Forum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Forum, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Forum dans son marché local
Prix du 12 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 12 Place du Forum se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Forum par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Forum se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Arles et 3.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Forum à Arles
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Forum est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
