10 Place Gounod, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Gounod, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°11 et du 4.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Gounod, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 163 mètres
- - Arles à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1185 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Gounod, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Gounod dans son marché local
Prix du 10 Place Gounod par rapport à la voie
Sur Place Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 10 Place Gounod se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Gounod par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Gounod se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Arles et 29.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Gounod à Arles
Le loyer moyen estimé au 10 Place Gounod est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
