11 Place Gounod, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gounod, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gounod, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 173 mètres
- - Arles à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1184 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 313 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gounod, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gounod dans son marché local
Prix du 11 Place Gounod par rapport à la voie
Sur Place Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 11 Place Gounod se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gounod par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gounod se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Arles et 25.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gounod à Arles
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gounod est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
