39 Rond-point des Arènes, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rond-point des Arènes, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 1.88 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rond-point des Arènes, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 160 mètres
- - Arles à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 960 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 142 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 578 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rond-point des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rond-point des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rond-point des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rond-point des Arènes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rond-point des Arènes dans son marché local
Prix du 39 Rond-point des Arènes par rapport à la voie
Sur Rond-point des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 39 Rond-point des Arènes se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rond-point des Arènes par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rond-point des Arènes se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Arles et 1.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rond-point des Arènes à Arles
Le loyer moyen estimé au 39 Rond-point des Arènes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
