8 Route de Saint Martin de Crau, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint Martin de Crau, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint Martin de Crau, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Crau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Crau à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Cyprien pilliol à 173 mètres
Ventes au 8 Route de Saint Martin de Crau
Les 2 ventes au 8 Route de Saint Martin de Crau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint Martin de Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint Martin de Crau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Martin de Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Martin de Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint Martin de Crau dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint Martin de Crau par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin de Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 8 Route de Saint Martin de Crau se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint Martin de Crau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint Martin de Crau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Arles et 22.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint Martin de Crau à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint Martin de Crau est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
