3 Rue Alfred de Vigny, 13200 Arles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred de Vigny, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautet à 203 mètres
- - Arles à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 578 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 240 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 582 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred de Vigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 Rue Alfred de Vigny se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred de Vigny par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred de Vigny se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Arles et 29.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred de Vigny à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred de Vigny est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 3 Rue Alfred de Vigny à Arles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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