3 Rue André Benoit, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Benoit, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Benoit, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1580 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit à 119 mètres
- - Arles à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 842 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 757 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 321 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Benoit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Benoit dans son marché local
Prix du 3 Rue André Benoit par rapport à la voie
Sur Rue André Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 3 Rue André Benoit se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Benoit par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Benoit se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Arles et 20.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Benoit à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Benoit est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
